Ატლანტაში გადასვლა: ქალაქი თუ გარეუბანი?

როგორ გადაწყვეტს თუ არა ცხოვრობს Intend Atlanta ან Suburbs არის სწორი თქვენთვის

ასე რომ, თქვენ აიღეთ plunge, შეფუთული თქვენი ჩანთები და ხელმძღვანელობს ატლანტა მაგრამ მილიონი დოლარი კითხვაზე, სადაც თქვენ ცხოვრობს? იმის გამო, რომ ატლანტა ისეთი შთამბეჭდავი ქალაქია და მისი სატრანსპორტო და გრძელი გადაადგილებისთვის სამარცხვინოა, ის რეკომენდირებულია თქვენს ოფისთან ახლოს მდებარე სამეზობლოს შერჩევაზე. რასაკვირველია, არსებობს სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტორები, როგორიცაა ცხოვრების საფასური, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, სკოლა რაიონები, სამეზობლო სტილი და საცხოვრებელი შეღავათები (ანუ ერთი ოჯახი სახლის ნაქირავებ ბინაში).

ჭეშმარიტი ქალაქების მოსაძებნად შეიძლება ისიც შეინარჩუნოთ შუადღის სანაპიროზე ანტენის პარკის შუაგულში, სადაც ოჯახებს ეზოში წყნარ ეზოში დიდი სახლი აქვთ, ურჩევნიათ გარეუბანში, როსელ ან სმირნას. ვიცი, აქ არის არსებითი სამეზობლო გზამკვლევი ატლანტაში დაგეხმაროთ გადაწყვიტოს რომელია თქვენთვის სწორი. შეხედე.

ITP / OTP

Atlanta- ის ყველაზე ფუნდამენტური განსხვავება შეიძლება იყოს ITP (Inside The Perimeter) და OTP (გარეთ პერიმეტრის გარეთ). ეს ტერმინები ფართოდ განსაზღვრავს ქალაქს შორის მცხოვრებთა შორის არსებულ განსხვავებულობას და ქალაქის გარეუბანში მცხოვრებ ქალაქს, რომელიც 285 პერიმეტრის ქამარზეა დაფუძნებული. რა უნდა იცოდეთ:

• ის ცოცხალი ITP ხშირად ცხოვრობს უფრო სწრაფი, ურბანული ცხოვრების სტილის საცალფეხო კეთილმოწყობილ უბნებთან, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობასთან, მოკლე მგზავრობისას, კულტურული ატრაქციონებისა და მსოფლიო დონის სასადილოსა და საყიდლებზე.
• Flipside- ში მცხოვრები OTP ხშირად ცხოვრობს ცხოვრების შედარებით დაბალ ფასად (წაიკითხეთ: მეტი სახლი ფულისთვის) ერთად კეთილმოწყობის მქონე საცავებით, საცურაო აუზებით, კორტებით და ვარსკვლავური საჯარო სკოლის სისტემებით.

ატლანტის მეზობლების გაცნობა

ატლანტა არის მიკროზონების ქალაქი - 242 უბანი, რომელიც ოფიციალურად განისაზღვრება ქალაქის მიერ, შეიძლება გადალახოს, თუ სად ცხოვრობს. გაითვალისწინეთ, რომ ეს უბნები არის 25 მოქალაქის საკონსულტაციო საბჭოები (ისინი ზონის, მიწის გამოყენებისა და სხვა დაგეგმვის საკითხებს), ორ ქვეყანას (პირველ რიგში ფულტონი, და ნაწილობრივ დეკალბი აღმოსავლეთით) და სამი ძირითადი უბანია:

1. Downtown , რომელიც მოიცავს შემდეგი უბნების: Castleberry Hill, ხუთი პუნქტი, Luckie Marietta და Peachtree ცენტრი, მათ შორის.
2. Midtown , რომელიც მოიცავს შემდეგ უბნებს: Peachtree Street, ისტორიული Midtown, Atlantic Station, მთავარი პარკი, საქართველოს ტექნიკური და ტექნოლოგიური მოედანი, Loring Heights და Sherwood ტყის, მათ შორის.
3. Buckhead , რომელიც მთელ ჩრდილოეთ მეხუთედს მოიცავს (I-75 და I-85 ჩრდილოეთით) და მოიცავს შემდეგ უბნებს: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park და Peachtree Battle, მათ შორის.

ასევე არსებობს განზრახული უბნები, რომლებიც ჩართულნი არიან თავიანთ ქალაქებში, როგორიც არის Brookhaven (რომელიც მდებარეობს ჩრდილოეთით Buckhead) და Decatur (რომელიც შორეული აღმოსავლეთით), რომელთა შორისაც ცნობილია ოჯახის მეგობრული სახით. არსებობს სხვა რაიონები, როგორიცაა Southeast, Southwest და Northwest Atlanta, რომლებიც ასევე განისაზღვრა, და ორი ყველაზე პოპულარული არიან:

• აღმოსავლეთ ნაწილში: პოპულარული უბნები აქ მოიცავს Cabbagetown, Edgewood, აღმოსავლეთ ტბა, Inman პარკი, გრანტის პარკი, Kirkwood, ძველი მეოთხე Ward და Virginia-Highland.
• West Midtown: პოპულარული უბნების აქ შედის Berkeley პარკი, დასავლეთ სახლის პარკი, Knight პარკი / Howell სადგური და Marietta ქუჩის არტერია.

ატლანტის მეზობელი / OTP სამეზობლო

ატლანტის მეტროს ტერიტორია ათეულობით საგარეჯოს უბანშია. ზოგიერთი პოპულარული გარეუბანში შედის შამბლი, დუნდუდი / სანდი წყაროები, სმირნა, ალფარტტა, როსველი, მარიეტტა, კენესო, ნორკრასი, დულუტი, ჯონ კეკი და ქვის მთა. მიუხედავად იმისა, რომ გარეუბნები კულტურული ატრაქციებისა და მოდური რესტორნების თვალსაზრისით საკმაოდ დიდი გზებია, არსებობს რამდენიმე უბანი ( ალფრეტას ავლაონი და როსვერი სკვერი), რომლებიც გაფართოვდნენ თავიანთი შეთავაზების მიღმა თქვენი საბაზისო რესტორნების მიღმა, დაბრუნების ვიზიტი.

როგორ არჩევა

პერსონალური უპირატესობა იქნება ყველაზე დიდი მაჩვენებელი, რომლის სამეზობლო საუკეთესოა თქვენთვის. ზოგიერთი ობიექტური რჩევისთვის, უძრავი ქონების ექსპერტი სვენჯა გუდელი, Zillow- ის ეკონომიკური კვლევების უფროსი დირექტორი ეხმარება გულისხმობს,

თუ თქვენ ცდილობთ გადაწყვიტოთ ვიქირავო თუ შეძენა, შეამოწმეთ სახელმძღვანელო აქ . მათთვის, ვისაც ბაზარზე ყიდულობენ, ატლანტის სახლებში საშუალოდ 154,600 აშშ დოლარი (ეროვნულ საშუალო მაჩვენებელთან შედარებით 178,500 დოლარი). კარგი ამბავია, ატლანტა არის ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი ადგილი. მიუხედავად იმისა, თუ რამდენად ხელმისაწვდომი იქნება დამოკიდებული, თუ სად ყიდულობთ. შეხედეთ ზოგიერთი ამ ხარჯების Zillow იანვრიდან 2015 მასშტაბით სხვადასხვა უბნების:

რას ნიშნავს ეს ყველაფერი? "არსებითად, უფრო ძვირი შეიძინე გარეუბნებში, მაგრამ უფრო დიდი სახლი უფრო მსხვილი ეზოთია, ვიდრე კერძო ქუჩაზე", - განმარტავს გუდელი. ასე რომ, თქვენ უფრო მეტ ფულს ხარჯავენ (სვეტი 1), მაგრამ თქვენ მიიღებთ უფრო მეტს თქვენს ფულს (სვეტი 2).

"როდესაც გადახედა პროგნოზირებულ მაჩვენებელს მომავალ წელს, დაინახავთ, რომ Intown სახლები იზრდება ღირებულებაში ბევრად უფრო მაღალია, ვიდრე გარეუბნებში, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ მიიღებთ უფრო მეტ ფულს, როდესაც შენ გაყიდვა ამ უბნებში , - ამბობს გუდელი. "სინამდვილეში, Dunwoody ხედავს ცვეთა მომავალ წელს, ასე მოკლევადიანი მყიდველებს, ეს არ იქნება გონივრული საინვესტიციო."

ქვედა ხაზი

ცხოვრობს ქალაქში ამჟამად უკეთესი ფინანსური ინვესტიცია, ვიდრე ცხოვრობს გარეუბანში ატლანტაში, მაგრამ თქვენ მიიღებთ მეტი სახლი თქვენი ფული გარეუბნებში.

თუმცა, ფული არ არის ბოლომდე ყველა იყოს, როდესაც საქმე მოძიებაში თქვენი სრულყოფილი სამეზობლოში. "გაატარეთ დრო ნებისმიერ ადგილას, სადაც თქვენ ცხოვრობთ," - ურჩევს ჯოშ გრინს, კბედ ატლანტის რედაქტორს. "ეს არ გულისხმობს შაბათ-კვირას ლანჩს, გამოიძიეთ რა არის საგზაო ნიმუშები, რამდენად აქტიურია საზოგადოება, წადი დილით და ღამით. რა არის გაყიდვების ტენდენციები, თუ თქვენ აშენებთ დიდი რაოდენობის სახლები ან ბინების აშენდება, ან ხანდაზმული სახლები გარემონტდა, ეს საკმაოდ კარგი მაჩვენებელია სასურველია, თუ არ ხედავთ სამშენებლო საქმიანობას ატლანტაში, ახლა სავარაუდოდ მოაწეროს, რომ მისი სრულწლოვანი, ან წითელი დროშა, რომ რაღაც არ არის სწორი ".