იღბლიანი დაბალი და შუალედური შემოსავალი აპლიკანტებს შეუძლიათ იპოვონ ძვირფასი გათხრები NYC- ში
NYC- ში "ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი" კონცეფცია, როგორც ჩანს, ოქსიმორონის მსგავსია. მაგრამ, თუ იცით, სად უნდა გამოიყურებოდეს, მართლაც მიმდინარეობს გარკვეული წარმატებები დაბალი საშუალო და საშუალო შემოსავლის მქონე განმცხადებლებისთვის, როგორც გაქირავებისა და ქალაქის შეძენაში. ლატარიის სისტემით, მოთხოვნისგან ბევრად მეტი მოთხოვნილებაა და მკაცრი კრიტერიუმები გამტარუნარიანობად, გამარტივებულ პროცედურას შეუძლია იყოს აბსოლუტურად გარანტიები.
მაგრამ იმ გაუმართლა რამდენიმე რომ მიიღონ მეშვეობით, მიღების დამტკიცებული და მოძრავი შევიდა ხელმისაწვდომი საბინაო ერთეული შეიძლება იყოს საბოლოო ნიუ იორკში ოცნება შესრულდა.
ბევრი ნიუ იორკელი მიიჩნევს, რომ მათთვის ხელმისაწვდომი ხელმისაწვდომი საბაზისო ფრონტების ხელმისაწვდომობა, რადგან მათ უბრალოდ არ იციან სად უნდა დაიწყოს. სწორედ ამიტომ ჩვენ გავაკეთეთ წინასწარი საფუძველი თქვენ - აქ არის 4 არსებითი რესურსების ნებისმიერი New Yorker ეძებს ხელმისაწვდომი საბინაო შესაძლებლობები NYC:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC საბინაო კავშირი, სერვისი გათვალისწინებულია დეპარტამენტის საყოფაცხოვრებო დაცვისა და განვითარების (HPD) და საბინაო განვითარების კორპორაცია (HDC), ჩამოთვლილია მონაცემთა ბაზის ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი გაქირავების შესაძლებლობების NYC. მათი ვებ-გვერდის საშუალებით თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ბირჟებზე მიმდინარე და მომავალი საცხოვრებლების შესაძლებლობების ძიება ახალი, ქალაქის დაფინანსებული შენობების, მანჰეტენსა და NYC- ის სხვა ბირჟებზე. ასევე შეგიძლიათ შექმნათ უფასო ანგარიში, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შექმნათ თქვენი საყოფაცხოვრებო პროგრამა და გამოიყენონ ხელმისაწვდომი საბინაო შესაძლებლობები, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენ.
(გაითვალისწინეთ, რომ აპლიკაციების მიერ მიღებულ აპლიკაციები ასევე მიიღება ნაკლებად სათუთად.
გაითვალისწინეთ, რომ შერჩეული უნდა იყოთ არა მხოლოდ საკუთრების კვალიფიკაცია (საკუთრების განსხვავებული მოთხოვნები), მაგრამ თქვენ ასევე უნდა შეირჩეს საკუთრების საკუთარი გათამაშების შემთხვევით. საბედნიეროდ, თქვენ შეძლებთ თქვენი აპლიკაციის ისტორიის ისტორიას NYC Housing Connect ვებსაიტზეც, თუმცა აღინიშნოს, რომ ეს ჩვეულებრივ იღებს ორიდან 10 თვის განმავლობაში, რომ მოისმინოთ უკანასკნელი აპლიკაციები (და რომლებიც არჩეულია ლატარიის გამარჯვებულებად არ მესმის უკან ყველა).
ასევე გახსოვდეთ, რომ თქვენ უნდა შეეცადოთ გამოიყენოთ ის ქონება, რომელიც თქვენს საცხოვრებელ ადგილთან არის ახლოს, რადგან უპირატესობა მიენიჭება იმ ადამიანებს, რომლებიც ცხოვრობენ იმავე საზოგადოებაში, როგორც საკუთრების საკითხი. დამატებითი ინფორმაციისთვის, ეწვიეთ 806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
მიტჩელ-ლამას საბინაო პროგრამა (რომელიც მხარს უჭერდა საცხოვრებელთა დაცვისა და განვითარების დეპარტამენტს, ანუ HPD) 1950-იან წლებში, რათა უზრუნველყოს გაქირავებისა და კოოპერატიული საცხოვრებელი შესაძლებლობები ზომიერ- და საშუალო შემოსავლების განმცხადებლებზე NYC- ში. აპლიკანტებს შეუძლიათ იპოვონ მიტჩელ-ლამას ბინები, რომლებიც გაქირავებულია ან გაყიდიან (თანაავტორობით) ელოდება სიების მეშვეობით, რომლებიც შეინარჩუნებენ თითოეულ განვითარებას, რომელთაც შეუძლიათ მიიღონ ლატარიაში შესვლის გზით.
მიტჩელ-ლამას დაკავშირების ადგილის დათვალიერებისას განმცხადებლებს შეუძლიათ იხილონ ხელმისაწვდომი თვისებები, შეიქმნას ანგარიში, შეიტანოთ ლოდინი ლატარიების და შეყვანის სტატუსის შეყვანა. შენიშვნა, რომ შემოსავლის მოთხოვნები, როგორც გაქირავებისა და შეძენილი ერთეულების მსგავსად, უფრო განპირობებულია განმცხადებლებისთვის კოოპერატივის ერთეულების შეძენის დასაკავებლად. შემოსავლის მიღება, დასაშვებობის მოთხოვნები დაკავშირებულია საოჯახო ზომათა და ბინის ზომასთან , თითოეული განვითარებისათვის, რომელიც განსაზღვრავს საკუთარი დასაშვებობის პარამეტრებს.
გაითვალისწინეთ, რომ მიტჩელ-ლამას ბევრი ასეთი გრძელვადიანი ლოდინი აქვს, ისინი დახურულია მათ უახლოეს მომავალში. თუმცა, არსებობს მიტჩელ-ლამას მოვლენების ღია საექსპორტო სიები (არ საჭიროებს ლატარიას) და სხვა მიტჩელ-ლამას მოვლენების მოკლე მოლოდინების სიებთან ერთად . დამატებითი ინფორმაციისთვის, ეწვიეთ 806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
1971 წელს დაარსდა ნიუ იორკის საბინაო განვითარების კორპორაცია, ან HDC- ის ერთერთი პროგრამა, რომელიც მოიცავს NYC Housing Connect და Mitchell-Lama საბინაო პროგრამას, ასევე დაფინანსებას უზრუნველყოფს დაბალ და ზომიერ შემოსავლებზე. საზოგადოებრივი სარგებლის კორპორაცია, რომელიც მიზნად ისახავს "მრავალპროფილიანი საცხოვრებელი სახლის მიწოდებას, გაზარდოს ეკონომიკური ზრდა და ახლომდებარე რეგიონების აღდგენა, იაფი, ზომიერი და საშუალო შემოსავლის მქონე საცხოვრებლების შექმნისა და შენარჩუნების დაფინანსებით. . "
NYC საბინაო კავშირი და მიტჩელ-ლამა საბინაო პროგრამების მიღმა სააგენტო მუშაობს სხვა ორგანიზაციებთან, რათა ხელი შეუწყოს ხელმისაწვდომი საცხოვრებელს NYC- ს მასშტაბით. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მათი განცხადების მოძიება და ონლაინში გაქირავებისთვის განკუთვნილი ლატარიების გამოყენება, როგორც დაბალი შემოსავლისა და საშუალო შემოსავლის განმცხადებლებისთვის (შეგიძლიათ შეამოწმოთ მიმდინარე შემოსავლების მოთხოვნები). ასევე არსებობს შეზღუდული თანხა თანადაფინანსების გასაყიდად; შეამოწმეთ მიმდინარე კატალოგი აქ. დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ nychdc.com- ს.
4. NYC HOUSING PRESERVATION AND DEVELOPMENT OF DEPARTMENT (HPD)
ნიუ-იორკის საბინაო რესურსებისა და განვითარების დეპარტამენტი (HPD) ახორციელებს მისია "ხელი შეუწყოს დაბალ და ზომიერი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის ხელმისაწვდომი და მაღალი ხარისხის საცხოვრებლების მშენებლობას და შენარჩუნებას ყველა წარმატებული და მრავალფეროვანი სამეზობლოში საბინაო ხარისხის სტანდარტების, დაფინანსების ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი განვითარებისა და შენარჩუნებისა და უზრუნველყოს ხმის მართვა ქალაქის ხელმისაწვდომი საბინაო საფონდო. " ეს არის სააგენტო პასუხისმგებელია მერი ბილ დე ბლაისოს ინიციატივის, ნიუ-იორკის საბინაო ტრიბუნალი: ხუთი ტროპიკული ათი წლის გეგმა , რომელიც ღირსეულად გამოიყურება - მიზნად ისახავს დაფინანსების დაფინანსებას 200 000-იანი საცხოვრებელი სახლის NYC- ში 2024 წლისთვის.
HPD- ს ვებ-გვერდის სტუმრებს შეუძლიათ დაათვალიერონ HPD- ის დაფინანსებული დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე ლატარიის მიერ გაქირავების შესაძლებლობა, რომელიც მოიცავს NYC საბინაო დაკავშირებას და მიტჩელ-ლამას თვისებებს, ასევე ქალაქის სუბსიდირებული გაქირავების შესაძლებლობას. ისინი ასევე შეინარჩუნებენ ქალაქების მიერ დაფინანსებული სახლის საკუთრების შესაძლებლობების ჩამონათვალს, ასევე ისარგებლებენ კვალიფიციურ აპლიკანტებს ლატარიის სისტემით. სხვა სასარგებლო მომსახურებები მოიცავს HPD- ის ონლაინ კურსს პირველად საკუთრების მყიდველებს და მათი მთავარი გადასახადი გადახდის დახმარების პროგრამა პირველად სახლში მყიდველებს. დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ nyc.gov/site/hpd/index.page.