როგორ გამოვთვალოთ თქვენი საცხოვრებელი ფართი საგადასახადო
ქონების გადასახადი არის sore საგანი მრავალი homeowners, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს გაუგებარია ერთი. თუ თქვენ უბრალოდ გინდათ ვიცოდეთ ქონების გადასახადის განაკვეთი მემფის რაიონში ან გაინტერესებთ, თუ როგორ გამოვთვალოთ თქვენი საკუთარი ქონების გადასახადი, ქვემოთ მოცემული ინფორმაცია დაეხმარება.
რა არის გადასახადი?
Tennessee- ში, საცხოვრებელი ქონების გადასახადები მხოლოდ თქვენს სახლში და საკუთრების ღირებულების 25% -ს შეადგენს. ეს 25% ეწოდა შეფასებულ ღირებულებას.
საცხოვრებელი თვისებები განისაზღვრება როგორც ერთჯერადი საოჯახო საცხოვრებელი, მფლობელი ოკუპირებული მეპატრონეები და მფლობელი ოკუპირებული დუპლექსი. (კომერციული, სამრეწველო, ფერმა და გათავისუფლებული ქონება სხვაგვარად იბეგრება).
საცხოვრებელი სახლის საცხოვრებელი სახლის შეფასების მაგალითია, რომელიც 100 000 დოლარით არის შეფასებული. ეს ქონება მხოლოდ $ 25,000-ზე იბეგრება. შეგიძლიათ შეაფასოთ შეფასებული ღირებულება საკუთარ თავს ან შეგიძლიათ შეიყვანოთ თქვენი მისამართი Shelby County Property Assessor- ის ვებგვერდზე, რათა დაადგინოთ თქვენი შეფასებული მნიშვნელობა.
როგორ გამოითვლება ეს?
საგადასახადო განაკვეთი ქვეყანა და ქალაქი, რომელშიც თქვენ ცხოვრობთ არის დაწესებული თითოეული $ 100 შეფასებული ღირებულების თქვენი სახლის. ზემოთ მოყვანილი მაგალითის გამოყენებით, 100 დოლარი შეადგინა $ 25,000 250-ჯერ, ასე რომ, თქვენ მხოლოდ 250 დოლარით გაიზრდება თქვენი საგადასახადო განაკვეთი.
რა არის ჩემი საგადასახადო განაკვეთი?
გახსოვდეთ, რომ არსებობს ცალკე საგადასახადო განაკვეთი ქვეყნისთვის და თითოეული ქალაქის ფარგლებში. Shelby ქვეყნის საგადასახადო განაკვეთი 2014 არის 4.37.
თითოეულ მუნიციპალიტეტს აქვს ქალაქის გადასახადი. ეს საგადასახადო განაკვეთები შემდეგია:
არლინგტონი: 1.15
ბარტლეტი: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
ლაგელენდი: 0.85
მემფისი: 3.4
მილინგტონი: 1.53
ასე რომ, კიდევ ერთხელ, ზემოთ მაგალითის გამოყენებით, თუ $ 100,000 -იანი სახლი ბარტლეტშია, გადასახადები გამოითვლება ასე:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (ქვეყნის გადასახადი) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (ქალაქის გადასახადი) = $ 405
ფორმულები
მეფის მკვიდრი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 3.4
არლინტონის რეზიდენტი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 1.15
ბარტლეტი რეზიდენტი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 1.62
Collierville რეზიდენტი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 1.53
Germantown მკვიდრი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 1.93
ლასტაუნის რეზიდენტი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x 0.85
Millington მკვიდრი: შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 4.37 PLUS შეფასებული ღირებულება / $ 100 x $ 1.53
მაგალითები
მემფის მკვიდრი
შეფასებული ღირებულება: $ 150,000
შეფასებული ღირებულება: $ 37,500
ქვეყნის საგადასახადო: $ 1638.75City საგადასახადო: $ 1275.00
Germantown მდგმური
შეფასებული ღირებულება: $ 310,000
შეფასებული ღირებულება: $ 77,500
ქვეყნის საგადასახადო: $ 3386.75City საგადასახადო: $ 1495.75
როდესაც გადასახადები გამოწვეულია?
2014 წლის მდგომარეობით, შელბის ქვეყნის ქონების გადასახადის გადახდები სექტემბერში გაიგზავნება და ოქტომბრის პირველ ორშაბათს შეიძლება გადახდილი იქნეს. გადასახადები ითვლება გვიან 1 მარტის შემდეგ. იყიდება Memphis ქალაქის ქონების გადასახადები, გადასახადები იგზავნება გარეთ ივნისში და უნდა გადახდილი 1 სექტემბრიდან.
სხვა ვადის გასვლამდე ქალაქ მემფისიდან ეწვიეთ Shelby County- ის ქონებასთან დაკავშირებულ სასტუმროს.
Shelby County Assessor- ის ქონებას აქვს ონლაინ კალკულატორი, რომელსაც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი საგადასახადო განაკვეთი. უბრალოდ შეიყვანეთ ღირებულება თქვენი ქონების და ქვეყნის სახელი. კალკულატორი განსაზღვრავს თქვენს ქვეყანას და ქალაქის ქონების გადასახადს.