Როგორ გაერკვნენ თქვენი Oklahoma ქონების გადასახადი

ქონების საგადასახადო განაკვეთები Oklahoma განსხვავდება რამდენიმე ფაქტორით, მათ შორის ქვეყნის, სკოლის რაიონის, მთავარი ღირებულება და სხვა, ასე რომ ყოველთვის არ არის ადვილი გამოსაშვები თქვენი ქონების გადასახადები. აქ არის მოკლე როგორ უნდა ახსოვდეს ზოგიერთი მნიშვნელოვანი ქონების საგადასახადო პირობები, ასევე დაგეხმაროთ გაერკვნენ ქონების გადასახადის განაკვეთები სახლში Oklahoma .

1. სად ივსება ქონების გადასახადები?

   სანამ გაანგარიშების თქვენი Oklahoma ქონების გადასახადი, ძალიან საერთო კითხვა ეხება, რა არის რეალურად მიერ დაფინანსებული ქონების გადასახადები. ოკლაჰომაში, როგორც უმეტეს სახელმწიფოებში, ქონების გადასახადები ადგილობრივი მთავრობებისა და სკოლების ძირითადი დაფინანსების კომპონენტია. აქ არის დაშლის პროცენტი:

   • სკოლები -59.22
   • ტექნიკური ცენტრები და უნივერსიტეტები - 12.76
   • ქალაქები და ქალაქები - 11.43
   • ქვეყნის კოდი 9.49
   • ქალაქი / ქვეყნის ბიბლიოთეკა - 4.74
   • ქალაქი / ქვეყნის ჯანმრთელობა -236

1. გააზრება საგადასახადო საბაზრო ღირებულება

   შემდეგი ნაბიჯი იმის შესახებ, რომ თქვენი Oklahoma ქონების გადასახადი არის შესაბამისი პირობების გაგება, მაგალითად, "დასაბეგრი საბაზრო ღირებულება". ქვეყნის შემფასებელი ქვეყნისთვის, რომელშიც ქონება განლაგებულია დაბეგვრასთან საბაზრო ღირებულებით, და არსებობს განცალკევების საბჭო, რომელსაც შეუძლია ამ საკითხების მოგვარება. ფასეულობები ენიჭება ყოველ 4 წელიწადში და განისაზღვრება ფაქტორები, რომლებიც მოიცავს ზომა, გამოყენება, სამშენებლო ტიპის, ასაკის, ადგილმდებარეობისა და მიმდინარე გაყიდვების ბაზარს. ასევე, მიიღეთ დამატებითი ინფორმაცია შეფასებული საბაზრო ღირებულების გასაჩივრების შესახებ .

2. სხვა მნიშვნელოვანი პირობები

   Oklahoma- ში ქონების გადასახადის გაანგარიშების სხვა მნიშვნელოვანი ტერმინები მოიცავს:

   • საგადასახადო განაკვეთი (1000 აშშ დოლარის ღირებულებით) : სახელმწიფო კონსტიტუციით დადგენილი წესით, ქონების გადასახადის განაკვეთები განსხვავდება ქვეყნის ყველა უბანზე, განსაკუთრებით კი ერთ ქვეყანაში.
   • საცხოვრებლის განთავისუფლება : თუ ქონება არის თქვენი მუდმივი საცხოვრებელი, შეგიძლიათ მიიღოთ საკარანტინო განთავისუფლება, ან არსებითად შემცირება საგადასახადო მიზნებისათვის შეფასებული შეფასებისას. სტანდარტული გათავისუფლება არის $ 1000, მაგრამ დაბალი შემოსავლის მქონე პირებს შეუძლიათ მიიღონ გათავისუფლება 2000 $ (იხ. Tip 2 ქვემოთ).

1. შევიკრიბოთ თქვენი ინფორმაცია

   ახლა, რომ გესმით ტერმინოლოგია, დროა შეგროვდეს საჭირო ინფორმაცია თქვენი ქონების გადასახადის გამოთვლისთვის. თუ თქვენ არ გაქვთ თქვენი საგადასახადო დოკუმენტებიდან, საგადასახადო ქონების ღირებულება ხელმისაწვდომია თქვენი ქვეყნის ასისტერის მეშვეობით. იყიდება ოკლაჰომა ქვეყნისთვის, თქვენ მიიღებთ თქვენი ქონების ღირებულებას ონლაინ ძიების საშუალებით.
   
   საგადასახადო განაკვეთები ასევე ხელმისაწვდომია ქვეყნის ადვოკატის ოფისში. Oklahoma ქვეყნის აქვს ჩარტში ხაზზე, მაგრამ თუ არ იცით თქვენი კურსი და უბრალოდ მინდა შეფასებით, გამოიყენოთ 100 ქვემოთ.

1. გამოთვალეთ თქვენი საგადასახადო

   ქონების გადასახადის გაანგარიშების ფორმულა ასეთია:
   
   საგადასახადო საბაზრო ღირებულება x შეფასება (11% მიწისა და შენობებისათვის ან 13.75% პერსონალური ქონებისთვის, როგორიცაა ბიზნეს ინვენტარი ან წარმოებული სახლები) = სავარაუდო ღირებულება
   შეფასებული ღირებულება - თავისუფლდება ღირებულების = წმინდა შეფასებული ღირებულება
   წმინდა სავარაუდო ღირებულება x საგადასახადო განაკვეთი 1000 აშშ დოლარზე = წლიური საგადასახადო თანხა

2. იხილეთ მაგალითი

   იმისათვის, რომ დავეხმაროთ ზემოთ ჩამოთვლილ ფორმულას, აქ არის მაგალითი იმისა, რომ სახლში 150 000 დოლარი ღირდა ოკლაჰომა ქალაქის საჯარო სკოლის რაიონში:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. დარწმუნდით, რომ გადაიხადე დროზე

   უმეტეს შემთხვევაში, ყველა ქონების გადასახადი უნდა გადაიხადოს 31 დეკემბრისთვის. ვადის ბოლოს გადახდა საშუალებას მოგცემთ დაეტოვებინა ქონების გადასახადი ფედერალური ფედერალური საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ, მაგრამ ოკლაჰომა არ დაუშვებს 31 დეკემბრის და ნახევარი 1 აპრილის ნახევრის გადახდა. ვადაგადაცილებული ქონების გადასახადები შეფასებულია ჯარიმებზე და საპროცენტო განაკვეთებზე, რაც 18 პროცენტით მაღალია, რამდენი ხნის მანძილზე გადასახადი რჩება გადაუხდელი. საპროცენტო განაკვეთი თვეში 1.5% -ით არის დაწესებული და არ არსებობს მაქსიმალური ინტერესი. გარდა ამისა, ქონების გადასახადის გადაუხდელობა შეიძლება გამოიწვიოს ქონების დაკარგვა.

რჩევები:

1. დაუკავშირდით თქვენს ქვეყნის Assessor- ის ოფისს იმისათვის, რომ მიიღოთ ინფორმაცია უსახლკაროდ გათავისუფლების შესახებ. სანამ თქვენი საცხოვრებელი ადგილი არ იცვლება, არ უნდა მივიღოთ გადასახადების გათავისუფლება ყოველწლიურად ყოველი წლის შემდეგ.

1. იმისათვის, რომ მიიღოთ დამატებითი $ 1000 სამთო განთავისუფლება, თქვენ უნდა ჰქონდეთ მთლიანი საოჯახო შემოსავალი ქვემოთ $ 20,000 და შეხვდეს ძირითად საკარმიდამოდ გათავისუფლების მოთხოვნებს. მიმართვა, მიმართეთ თქვენი ქვეყნის Assessor- ის ოფისს ფორმა 994.
2. თუ თქვენი მთლიანი საყოფაცხოვრებო შემოსავალი $ 12,000 ან ნაკლებია და თქვენ სულ ცოტა 65 წლის ხართ ან სრულიად გაუქმებულია, თქვენ შეიძლება იყოთ ქონების გადასახადის დაბრუნების უფლება. განაცხადი დამზადებულია ფორმა 538-H- ზე, რომელიც შეიძლება გადმოიტანოს ოკლაჰომა საგადასახადო კომისიიდან. დაბრუნება არ შეიძლება აღემატებოდეს $ 200.00
3. საოკუპაციო ძალების ფილიალიდან ან ოკლაჰომა ეროვნული გვარდიიდან, (2) Oklahoma მოსახლეობა და (3) 100% მუდმივი ინვალიდია მდგრადია სამხედრო მოქმედებებით ან უბედური შემთხვევითობით, ან იმ დაავადების შედეგით, რომლებიც მოქმედებს აქტიურ სამსახურში. ვეტერანი უნდა შეხვდეს ყველა სხვა საცხოვრებელ მოთხოვნას და ინვალიდობის ვეტერანთა საქმეების დეპარტამენტის მიერ დამოწმებული უნდა იყოს. გათავისუფლება ასევე ხელმისაწვდომია ვეტერანთა მეუღლეებთან.

1. დამატებითი ინფორმაციისთვის ან დაინტერესების შემთხვევაში, მიმართეთ თქვენი ქვეყნის ასისტერის აპარატს. დირექტორია, ქვეყნის მიხედვით, ხელმისაწვდომია ოკლაჰომა საგადასახადო კომისიიდან.