Ქონების გადასახადები მერილენდის

მერილენდის უძრავი ქონების გადასახადი უძრავი ქონების გადასახადებს ეკუთვნის, მაგრამ ქონების გადასახადების ნაწილი წავა მერილენდის სახელმწიფოში. ადგილობრივი მთავრობა პასუხისმგებელია ყველა ქონების გადასახადების შეგროვებაზე, მათ შორის მერილენდის სახელმწიფოსთვის.

სხვადასხვა სახის საგადასახადო კრედიტები და გამონაკლისები ხელმისაწვდომია, მათ შორის Homestead Credit .

ქონების საგადასახადო ვალდებულებები

თქვენი ადგილობრივი მთავრობა ივლისში ან აგვისტოში ქონების გადასახადის კანონპროექტს გამოგზავნის მიმდინარე საგადასახადო წელს, რომელიც 1 ივლისიდან 30 ივნისამდე იწყება.

გადასახადები გამოწვეულია 30 სექტემბრისთვის, თუმცა თუ ადრე გადაიხდით, შეგიძლიათ მიიღოთ მცირე ფასდაკლება ზოგიერთ იურისდიქციაში.

გადასახადები შეიძლება გადახდილი იყოს ორ განვადებით, მეორე განვადებით 31 დეკემბრისთვის. თუმცა, ამის საფასურია. მაშინაც კი, თუ თქვენს იპოთეკურ კომპანიას იხდის გადასახადები ესქროდან, ის ყოველთვიურად იხდის თქვენს გადასახადში, თქვენ მაინც უნდა მიიღოთ ქონების გადასახადი.

თქვენი საფოსტო გზავნილის შესაცვლელად, თქვენ უნდა დაწერონ წერილი ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოში, რომელიც მართავს თქვენი ქონების გადასახადს.

ქონების გადასახადის განაკვეთები

2007-08 წლებში მერილენდის ქონების გადასახადი იყო შეფასებული ღირებულების 100 $ 100 აშშ დოლარი. ადგილობრივი საგადასახადო განაკვეთები, რომლებიც სახელმწიფო გადასახადთან ერთად 0.475 $ 2.268-მდე გაიზარდა. გადასახადები გამოითვლება ქონების სავარაუდო ღირებულებით საგადასახადო განაკვეთის გამრავლებით და გაყოფა 100-ით.

მაგალითად, სახლი 100 000 დოლარად შეფასდა, მერილენდის ქონების გადასახადი იქნება 112 დოლარი (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).

საგადასახადო შეფასებები

მიუხედავად იმისა, რომ მერილენდის სახელმწიფო არ იღებს გადასახადებს, იგი აფასებს ადგილობრივ თვითმმართველობებს ქონების (ან განსაზღვრავს ქონების ღირებულებას საგადასახადო მიზნებისათვის). მერილენდის სახელმწიფო დეპარტამენტი შეფასებისა და საგადასახადო ორგანო არის სახელმწიფო სამთავრობო სააგენტო, რომელიც ყველა ქონების საგადასახადო შეფასებებს აკეთებს. მერილენდის სახელმწიფო აკეთებს შეფასებას, რათა ეს პროცესი მაქსიმალურად სამართლიანი იყოს.

ყოველ სამ წელიწადში ქონების გადასახადის შეფასება ხდება. საგადასახადო წლის დაწყებამდე ივლისის ბოლოს იწყება ქონების გადასახადის შეფასებები. საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში შედის საკუთრება, რომელიც ზღუდავს ქონების გადასახადის შეფასების რაოდენობას. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ ინფორმაცია იმის შესახებ, არის თუ არა ეს თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი სწორია.

ქონების საგადასახადო შეფასების ზრდა განისაზღვრება სამი საგადასახადო წლის განმავლობაში თანაბარი განვადებით. თუ თქვენ არ ეთანხმებით თქვენს შეფასებას, შეგიძლიათ მიმართოთ თქვენს შეფასებას. შეფასება მოიცავს სააპელაციო საჩივარს.

მეტი ქონების საგადასახადო კრედიტები და გათავისუფლება.

მერილენდის უძრავი ქონების გადასახადი უძრავი ქონების გადასახადებს ეკუთვნის, მაგრამ ქონების გადასახადების ნაწილი წავა მერილენდის სახელმწიფოში. ადგილობრივი მთავრობა პასუხისმგებელია ყველა ქონების გადასახადების შეგროვებაზე, მათ შორის მერილენდის სახელმწიფოსთვის.

სხვადასხვა სახის საგადასახადო კრედიტები და გამონაკლისები ხელმისაწვდომია, მათ შორის Homestead Credit .

ქონების საგადასახადო ვალდებულებები

თქვენი ადგილობრივი მთავრობა ივლისში ან აგვისტოში ქონების გადასახადის კანონპროექტს გამოგზავნის მიმდინარე საგადასახადო წელს, რომელიც 1 ივლისიდან 30 ივნისამდე იწყება.

გადასახადები გამოწვეულია 30 სექტემბრისთვის, თუმცა თუ ადრე გადაიხდით, შეგიძლიათ მიიღოთ მცირე ფასდაკლება ზოგიერთ იურისდიქციაში.

გადასახადები შეიძლება გადახდილი იყოს ორ განვადებით, მეორე განვადებით 31 დეკემბრისთვის. თუმცა, ამის საფასურია. მაშინაც კი, თუ თქვენს იპოთეკურ კომპანიას იხდის გადასახადები ესქროდან, ის ყოველთვიურად იხდის თქვენს გადასახადში, თქვენ მაინც უნდა მიიღოთ ქონების გადასახადი.

თქვენი საფოსტო გზავნილის შესაცვლელად, თქვენ უნდა დაწერონ წერილი ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოში, რომელიც მართავს თქვენი ქონების გადასახადს.

ქონების გადასახადის განაკვეთები

2007-08 წლებში მერილენდის ქონების გადასახადი იყო შეფასებული ღირებულების 100 $ 100 აშშ დოლარი. ადგილობრივი საგადასახადო განაკვეთები, რომლებიც სახელმწიფო გადასახადთან ერთად 0.475 $ 2.268-მდე გაიზარდა. გადასახადები გამოითვლება ქონების სავარაუდო ღირებულებით საგადასახადო განაკვეთის გამრავლებით და გაყოფა 100-ით.

მაგალითად, სახლი 100 000 დოლარად შეფასდა, მერილენდის ქონების გადასახადი იქნება 112 დოლარი (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).

საგადასახადო შეფასებები

მიუხედავად იმისა, რომ მერილენდის სახელმწიფო არ იღებს გადასახადებს, იგი აფასებს ადგილობრივ თვითმმართველობებს ქონების (ან განსაზღვრავს ქონების ღირებულებას საგადასახადო მიზნებისათვის). მერილენდის სახელმწიფო დეპარტამენტი შეფასებისა და საგადასახადო ორგანო არის სახელმწიფო სამთავრობო სააგენტო, რომელიც ყველა ქონების საგადასახადო შეფასებებს აკეთებს. მერილენდის სახელმწიფო აკეთებს შეფასებას, რათა ეს პროცესი მაქსიმალურად სამართლიანი იყოს.

ყოველ სამ წელიწადში ქონების გადასახადის შეფასება ხდება. საგადასახადო წლის დაწყებამდე ივლისის ბოლოს იწყება ქონების გადასახადის შეფასებები. საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში შედის საკუთრება, რომელიც ზღუდავს ქონების გადასახადის შეფასების რაოდენობას. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ ინფორმაცია იმის შესახებ, არის თუ არა ეს თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი სწორია.

ქონების საგადასახადო შეფასების ზრდა განისაზღვრება სამი საგადასახადო წლის განმავლობაში თანაბარი განვადებით. თუ თქვენ არ ეთანხმებით თქვენს შეფასებას, შეგიძლიათ მიმართოთ თქვენს შეფასებას. შეფასება მოიცავს სააპელაციო საჩივარს.

მეტი ქონების საგადასახადო კრედიტები და გათავისუფლება.

ეძებს ადგილობრივ თუ მერილენდის ქონების გადასახადების შემცირების გზებს? ეს საგადასახადო კრედიტი შესაძლოა დაეხმარება.

Maryland- ის Homestead საკრედიტო caps საგადასახადო შეფასება გაიზარდა 10 პროცენტით ან ნაკლები.

გარდა Homestead საკრედიტო, რომელიც ყველა მფლობელი ოკუპირებული ქონების, Homeowners ქონების საგადასახადო შეღავათი შეიძლება შემცირდეს ქონების გადასახადები იმ შემოსავლების ქვეშ $ 60,000. განსხვავებით Homestead საკრედიტო, უფლება homeowners უნდა მიმართონ ამ საკრედიტო ყოველწლიურად.

Maryland ისტორიული Trust უზრუნველყოფს ინფორმაციას საგადასახადო კრედიტის ისტორიული თვისებები. ეს კრედიტები შეიძლება იყოს მერილენდის საშემოსავლო გადასახადებზე ან ადგილობრივი ქონების გადასახადებზე.

უსინათლო პირები (და მათი გადარჩენილი მეუღლეები) და შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ვეტერანები არიან ისეთებიც, რომელთაც შეუძლიათ მიმართონ სპეციალურ ქონებას საგადასახადო შეღავათებით.

ქონების საგადასახადო კრედიტი

ეძებს ადგილობრივ თუ მერილენდის ქონების გადასახადების შემცირების გზებს? ეს საგადასახადო კრედიტი შესაძლოა დაეხმარება.

Maryland- ის Homestead საკრედიტო caps საგადასახადო შეფასება გაიზარდა 10 პროცენტით ან ნაკლები.

გარდა Homestead საკრედიტო, რომელიც ყველა მფლობელი ოკუპირებული ქონების, Homeowners ქონების საგადასახადო შეღავათი შეიძლება შემცირდეს ქონების გადასახადები იმ შემოსავლების ქვეშ $ 60,000. განსხვავებით Homestead საკრედიტო, უფლება homeowners უნდა მიმართონ ამ საკრედიტო ყოველწლიურად.

Maryland ისტორიული Trust უზრუნველყოფს ინფორმაციას საგადასახადო კრედიტის ისტორიული თვისებები. ეს კრედიტები შეიძლება იყოს მერილენდის საშემოსავლო გადასახადებზე ან ადგილობრივი ქონების გადასახადებზე.

უსინათლო პირები (და მათი გადარჩენილი მეუღლეები) და შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ვეტერანები არიან ისეთებიც, რომელთაც შეუძლიათ მიმართონ სპეციალურ ქონებას საგადასახადო შეღავათებით.