Ღირებულება საწოლი და საუზმე

მნიშვნელოვანი ინფორმაცია ინკვიზიციის ინჟინრებისთვის

ხომ არ ოცნებობთ გახსნას საკუთარი საწოლი და საუზმე? ჩვეულებრივი misconception შორის მიისწრაფვის ინჟინრების არის ის, რომ თქვენ უნდა ლატარიის გამარჯვებული თანხა, რათა გახსნას თქვენი ბიზნესი.

მიუხედავად იმისა, რომ დიდი რაოდენობით ლიკვიდური აქტივები ეჭვგარეშეა, მოგცემთ მეტი თავისუფლებისა და მშვიდად, მაინც შესაძლებელია (თუმცა ნაკლებად სავარაუდოა) საწოლისა და საუზმის დასაწყებად ძირითადი კაპიტალის ინვესტიციის გარეშე.

ერთი ძირითადი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს, თუ რა კაპიტალს მოგიწევთ, არის თუ არა თქვენი საწოლისა და საუზმეზე შესაფერისი შენობა.

ფიზიკური ფართი, არა აქვს მნიშვნელობა, თუ თქვენ გაქირავებას ან შეძენისას ქონების შეძენა ყოველთვის იქნება თქვენი ყველაზე დიდი ღირებულება. ამიტომ ბევრი homeowners აირჩიოს გამოიყენოს მათი საცხოვრებელი საცხოვრებელი ფართი მათი საწოლი და საუზმე. ეს არა მარტო თავდაპირველ ოპერაციებს ხარჯავს, არამედ დასძენს სითბოს და ნამდვილობის დონეს მხოლოდ სახლში.

Eleanor Ames, რომელიც სერტიფიცირებული საოჯახო სამომხმარებლო მეცნიერებათა პროფესიონალები და პენსიონერ ინკუბატორი რომ გაიქცა Bluemont საწოლი და საუზმე Luray, ვირჯინიის ერთად მისი მეუღლე, აფრთხილებს ახალ ინჟინრებს, რომ არ აქვს მნიშვნელობა რამდენად კარგად მოსალოდნელია ხარჯები, თქვენ ყოველთვის უნდა ბიუჯეტი მეტი ფული ვიდრე თქვენ მოელოდა, განსაკუთრებით ოპერაციის პირველ წელს.

სავარაუდო ხარჯების სავარაუდო ნივთები

მიუხედავად იმისა, რომ არ არის გამორიცხული, ზუსტად განსაზღვროთ რა თქვენი ხარჯები იქნება, აუცილებელია იმისთვის, რომ დადგინდეს უხეში ხარჯთაღრიცხვა, თუ რას მოელით თქვენი ბიზნესისთვის აუცილებელი ნივთების დახარჯვა.

გარდა შენობისა და კვების ხარჯებისა, რომლებიც შეუძლებელია შეფასდეს უძრავი ქონების დიქოტომიისა და სურსათის ფასების მიხედვით ერის მთელ ტერიტორიაზე, სხვა ხარჯები, როგორიცაა ლეიბები და ოთახის ავეჯი ფასები იცვლება ძალიან ცოტა სახელმწიფოზე და შეიძლება გამოითვალოს ქვემოთ მოცემული ინფორმაციის გამოყენებით . თქვენ უნდა იცოდეს, რომ პერსონალის ხარჯები (მაგ .: maids) არ შედის, რადგან ისინი სურვილისამებრ არიან, და ხელფასი განისაზღვრება მათი დასაქმების სფეროში.

• ოთახი ავეჯეულობა და რეკონსტრუქცია. პირველი ნაბიჯი მისაღწევად თქვენი საწოლი და საუზმე გახსნის არის დავრწმუნდეთ, რომ ყველა ელექტრო საშუალებების, სანტექნიკა და landscaping მდე კოდექსის და ესთეტიურად სასიამოვნო. თქვენ ასევე სავარაუდოდ საღებავი, მინიმუმ, თითოეული სასტუმრო ოთახი, თქვენ ასევე უნდა ფეხით კანონპროექტი ნებისმიერი შენობის რემონტი.
  • $ 10,000 - $ 15,000 არის კარგი შეფასების დაწყება, მაგრამ ეს შეიძლება არსებითად უფრო მეტად დამოკიდებულია შენობაში და შენობაში.
  • მაშინაც კი, თუ შენს მზრუნველობას დიდ ყურადღებას უთმობ, ყოველ ათ წელიწადში ან უმცროსი რემონტით მოელით.
• ლეიბები, თეთრეული, ბალიები და საბნები. თქვენ გინდა, რომ თქვენი სტუმრები მაქსიმალურად კომფორტულად იგრძნონ და ეს ადვილად მიიღწევა რბილი ფურცლებით და მრავალფეროვანი ბალიშებით (საუკეთესოა სტუმრებისთვის მყარი და რბილი ვარიანტების კომბინაცია).
  • ეს შეფასება დამოკიდებულია სასტუმროს ნომრებზე, რომელთა სასტუმროს აქვს და ასევე საწოლის ზომა, მაგრამ უნდა ითვალისწინოთ სასტუმროს ოთახში 500 (ან მეტი) დახარჯვა.
  • სასტუმროს ფურცლები უნდა იგრძნონ მშვენიერი და ახალი სტუმრებისთვის, ასე რომ დარწმუნდით, რომ შეცვალეთ საწოლები (განსაკუთრებით ფურცლები) ყოველ ხუთ წელიწადში.
• კვამლის დეტექტორები და სახანძრო სიგნალები. ეს საქონელი კანონით არის გათვალისწინებული და შეგიძლიათ შეინახოთ არა მარტო თქვენი სიცოცხლე, არამედ თქვენი ქონებაც.
  • შენი ტერიტორიის ხანძრის მარშალი განსაზღვრავს დეტექტორებისა და სიგნალების რაოდენობას თქვენი ბიზნესისთვის. $ 200 არის კეთილშობილური ხარჯვა ექვსი დეტექტორები და განგაში.
  • დეტექტორებს ხშირად მოუწევთ ბატარეების ჩანაცვლება, მაგრამ ხუთ წელიწადში არ უნდა შეიძინონ ახლები.

• წინა შესასვლელი შესვლა. ცხადია, თქვენ გინდათ, რომ თქვენს სტუმრებს იცოდნენ, რომ თქვენს საწოლსა და საუზმეზე მივიდნენ ნიშანი.
  • თქვენ შეგიძლიათ 500 $ -ისთვის მინიჭებული ნიშანი გააკეთოთ, მაგრამ თუ გინდა, რომ მას განათებული, დიდი, ან დახვეწილი დიზაინით შევიტანოთ, ეს შეიძლება $ 5,000-მდე გაიზარდოს.
  • ნიშნის ტიპის მიხედვით (სინათლის ნიშნები მოითხოვს უფრო მეტ შენარჩუნებას), თქვენ უნდა მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში გამოყენების გარეშე აცვიათ და ცრემლსადენი.
• აქციები და რეკლამა. Yelp მიმოხილვები და სიტყვა პირში დიდი, უფასო რესურსების თქვენი ბიზნესის ხელშეწყობა, მაგრამ თქვენ ეჭვი არ ეპარება უნდა ფულის დახარჯვა (განსაკუთრებით დასაწყისში) სარეკლამო, რათა დებიუტი თქვენი ბიზნესის ადგილობრივ საზოგადოებას.
  • $ 1,500 თავდაპირველი კამპანია დიდი ადგილია.
  • თქვენი პირველი წლის შემდეგ, კვლავაც გსურთ რეკლამებისა და აქციების გაშვება, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ ბიუჯეტიდან $ 1,000-ით ჩამოწეროთ, თუ სტუმრების შემოდინება გაქვთ.

• ბიზნეს წყაროები . დაჯავშნის მიზნით, განაახლეთ თქვენი ვებ-გვერდი და დააგემოვნოთ თქვენი სტუმრების ქვითრები, თქვენ უნდა განახორციელოთ კომპიუტერში ინვესტირება და ყველა დანიშნულების პრინტერი (რომელიც მოიცავს სკანერს და ფაქსს). პრინტერის ქაღალდი, კალმები და მელნის კარტრიჯები ყველა საჭიროებაა.
  • საიმედო კომპიუტერი შეიძლება გაიაროს $ 1,000 და $ 3,000 და პრინტერები (დამოკიდებულია თქვენს საჭიროებებს) ჩვეულებრივ priced შორის $ 500 - $ 1,000.
  • ჩვენ ყველას გვეშინია კომპიუტერის ვირუსები და გარდაუვალი კრახი, მაგრამ ნებისმიერი დრამატული ინციდენტის შეზღუდვა, ყოველ სამ წელიწადში ერთხელ თუ ნაკლებად გსურთ განაახლოთ აპარატი.
• სამზარეულოს აღჭურვილობა. თქვენ დაგჭირდებათ ფირფიტები, სათვალეები და დანადგარები თქვენი სტუმრებისათვის.
  • გაითვალისწინეთ, რომ $ 400 ან მეტი ამ ნივთებისთვის,
  • თუ თქვენ არ მიდრეკილება არღვევს რამ, კარგი სასადილო კომპლექტი შეიძლება გაგრძელდეს მეტი ათწლეულის განმავლობაში.
• წვრილ ნაღდი ფული. თუ გადაუდებელ სიტუაციაში, სადაც ფულადი თანხა დაუყოვნებლივ გჭირდებათ (ალბათ, ბოლო წუთამდე სარემონტო ან სასურსათო მაღაზია), თქვენ უნდა დაგჭირდეთ ინახება.
  • $ 500 უნდა იყოს საკმარისი ყველაზე საგანგებო სიტუაციებისათვის.
  • რამდენად ხშირად უნდა შეავსოთ წვრილმანი ნაღდი თქვენს დამოკიდებულებაზე, მაგრამ მაინც უნდა დაამატოთ წელიწადში ერთხელ მაინც.

შეაფასე საკუთარი ხარჯები

იმისათვის, რომ დადგინდეს თქვენი რეალური საპროგნოზო ხარჯები, გამოიყენეთ სახელმძღვანელო ზემოთ, ერთად შეგროვებული ინფორმაცია თქვენ შეავსოთ ამ გაშვების ღირებულება ხარჯთაღრიცხვა:

• შენობა ხარჯები:
• კვების ხარჯები:
• ავეჯეულობა და რემონტი:
• ლეიბები, ფურცლები, ბალიები და საბნები:
• მოწევა დეტექტორები და სახანძრო სიგნალები:
• წინა შესასვლელი შესვლა:
• იურიდიული ტარიფები, ნებართვები და ლიცენზიები:
• აქციები და რეკლამა:
• ბიზნესის წყაროები:
• სამზარეულოს აღჭურვილობა:
• წვრილ ნაღდი ფული:
• პერსონალი (მსახური, მზარეული, წინა მაგიდა პერსონალი და ა.შ.):
• სხვადასხვა ხარჯები:

• სულ: