Სარდაფში სახლები

დახარისხება გარეთ მითები ფაქტების შესახებ Phoenix Basements

მე ხშირად ვუკავშირდები ადამიანები, რომლებიც მიიჩნევენ, რომ Arizona- ში გადადიან ის საკითხები, რომლებიც ეხება მათ. ზოგიერთი ყველაზე გავრცელებული კითხვა, რომელსაც მე ვთხოვე უდაბნოში მცხოვრები ადამიანები, სვამსთან დაკავშირებით (მათ ყველგან არიან?), სითბო (შემიძლია შევასრულო CD- ები მანქანში?), სამუშაო ადგილები (აქ არის ის, ?) და სკოლებში (არსებობს კარგი სკოლები?). სხვები, რა თქმა უნდა, მაგრამ დღეს ჩვენ ფოკუსირება დღეს არის შეკითხვა basements.

რატომ არ არსებობს სახლებში Arizona basements? რას აკეთებენ ხალხი ყველაფერს, როდესაც ისინი ფენიქსში გადადიან, თუ მათ არ აქვთ სარდაფი?

დრო მოვიდა ჩვენთვის მივმართო საკითხი სარდაფში სახლებში. მე ვესაუბრე სკოტ მაკდონალდს The Wall Company- ს. ისინი ააშენებენ ფენიქსში სახლის დეკორაციებს სარდაფების ათწლეულში. არიზონაში ათასობით სარდაფში ჩაიარა, მაკდონალდი მადლიერებით დათანხმდა რამდენიმე შეკითხვის გასავრცელებლად, რომ მე ვიცი ბევრი ხალხის გონებაში, რადგან ისინი მიიჩნევენ, რომ სახლი ყიდულობს ხეობაში.

შემდეგი გვერდი >> ინტერვიუ კითხვები და პასუხები

ამ სტატიის წინა გვერდზე, მე განვიხილავ იმაზე, თუ როგორ მიდიან ადამიანები ამ ტერიტორიებზე ხშირად ხშირად, რადგან ჩვენ არ გვყავს ბევრი სარდაფის სახლები.

Wall Street- ის სკოტ მაკდონალდთან შემდეგი ინტერვიუში, ჩვენ ცალკეულ ფაქტორებს ვასწავლით.

Phoenix გზამკვლევი:
მე გავიგე, რომ ხეობაში ხანდაზმული სახლები გვხვდება სარდაფები, მაგრამ ცოტა ხნის წინ არცერთი ახალი სამშენებლო სახლები არ შედიოდა.

როგორ მოხდა?

ბატონი მაკდონალდი:
სარდაფის გარეშე სახლი აშენდება. სახლის სარდაფში ჩათვლით მშენებლობის პროცესში დაახლოებით 30 დღე დასძენს. გარდა ამისა, თუ მშენებელი ცდილობს გარკვეული კვადრატული კადრის მქონე სახლში უზრუნველყოს, ის უფრო სჭირდება სახლის სარდაფს, ვიდრე მეორე სართულის დამატებას.

Phoenix გზამკვლევი:
რატომ აშენებენ მშენებლებს სხვა სახელმწიფოებში, განსაკუთრებით აღმოსავლეთით, საკუთარ სახლებს სარდაფებით აშენებენ? მათ არ აქვთ იგივე დრო / ღირებულება საკითხები?

ბატონი მაკდონალდი:
ნამდვილად არ. ქვეყნის გაბრტყელ ნაწილში სახლის საფუძველი უნდა იყოს ჩამოყალიბებული ყინვის ხაზის ქვემოთ. ეს იმას ნიშნავს, რომ მათ უნდა ჰქონდეთ რამდენიმე ფეხზე. დამატებით რამდენიმე ფეხზე დააყენოს სარდაფში არ არის, რომ მნიშვნელოვანი. მაგრამ აქ არიზონას, ჩვენ მხოლოდ 18 სანტიმეტრიანი დასამზადებლად უნდა დავდგეთ, ამიტომ მშენებლობისთვის სარდაფში აყენებს მნიშვნელოვან ძალისხმევას, ვიდრე საჭიროა.

Phoenix გზამკვლევი:
გთხოვთ გვითხრათ ცოტათი დამატებითი ღირებულების შესახებ, რომ ჩვენ შეგვიძლია გადაიხადოთ ახალი სახლის აშენება, რომელსაც აქვს სარდაფი.

ბატონი მაკდონალდი:
თუ თქვენ აშენებთ საბაჟო სახლში ალბათ ხარჯავს მინიმუმ $ 90 კვადრატული ფეხით, და შესაძლოა, რამდენიც $ 150 ან $ 200 კვადრატული ფეხით ზოგიერთი ფუფუნების სახლებში. სარდაფში ჩათვლით გათხრები, კედლები, ფეხები, წყალგაუმტარი, გადინების ფილა, უკანა საწმენდი და გასუფთავება, რომელიც მხოლოდ 15 კვადრატულ ფუტს 20 დოლარს შეადგენს.

იმისათვის, რომ ამ სივრცეში livable (დასრულდა როგორც ეწინააღმდეგებოდა დაუმთავრებელი) შეიძლება დაამატოთ $ 30 დან $ 40 კვადრატული ფეხით.

Phoenix გზამკვლევი:
გვესმის საშინელებათა სიუჟეტები "მძიმე გათხრები" და "კლდოვანი ნიადაგი" და "კალციხე", რის შედეგადაც სიურპრიზი ხარჯები ხალხისთვის სარდაფებში. რა არის ნამდვილი ამბავი?

ბატონი მაკდონალდი:
სიმართლე ისაა, რომ იშვიათია პერსპექტიული მყიდველისთვის რაიმე სიურპრიზი. კონტრაქტორი გააფორმებს კონტრაქტის გაფორმებამდე ქონების ანალიზს. ჩვენ თითქმის ყოველთვის ვიცით, თუ რთული გათხრა (თხრა შევიდა როკ) იქნება საჭირო. ფაქტობრივად, ათასობით სარდაფის 3% -ზე ნაკლებად გვჭირდება, რომ საჭიროა რთული გათხრა. რაც შეეხება ნიადაგს, ეს არ არის საკითხი. სამშენებლო კომპანია, რომელიც იცის, როგორ უნდა ავაშენოთ სარდაფები აქვს სათანადო აღჭურვილობა ჩვენი Arizona ნიადაგი და მომზადებული ადამიანი მოქმედი აღჭურვილობა.

Phoenix გზამკვლევი:
რას ხედავთ ახალ სახლში ბაზარზე დღეს Arizona? არსებობს უფრო სარდაფები აშენებული?

ბატონი მაკდონალდი:
ნამდვილად! როცა 1992 წელს დავიწყეთ ეს კომპანია იყო მხოლოდ ჰოლანდიური სახლების ტრაქტორების ერთი მშენებელი, რომელიც გვთავაზობს სარდაფის ვარიანტს. ყოველ წელს ჩვენ ვნახეთ კიდევ ერთი მშენებელი ნახტომი bandwagon. ახლა შეგიძლიათ იპოვოთ სარდაფების ვარიანტები სახლებში $ 200,000 და ფასების დიაპაზონი.

რა ბევრი მშენებელი აკეთებს სთავაზობს სარდაფში ვარიანტი, რომელიც ცვლის ზედა დონეზე რა იქნებოდა ორი ამბავი სახლში. ჯერ კიდევ მხოლოდ ერთი კიბეა. სივრცეში სარდაფში საშუალოდ 1,100 კვადრატული ფუტი სიმაღლე (დასრულებული) სივრცე. საერთო სართულზე დაგეგმილია თამაშის ოთახი, ორი საძინებელი და ერთი აბანო. ამ ვარიანტის საშუალო ღირებულება დაახლოებით $ 60,000ა.

Phoenix გზამკვლევი:
რატომ ფიქრობთ, რომ ხალხი უფრო მეტს გადაიხდის სარდაფს, როცა ისინი ერთსა და იმავე კვადრატულ კადრს დაასრულებდნენ, თუ მათ მეორე ისტორია ჰქონდათ?

ბატონი მაკდონალდი:
არსებობს ორი მიზეზი. პირველი, კონფიდენციალურობა. ბევრი ტრაქტის სახლები აშენდა საფოსტო მარკების ზომის ლოტად. ხალხი ნამდვილად არ უნდა გამოიყურებოდეს მათი ფანჯრები სხვისი შემოგარენი. მეორე, მეორე სართულის ნაცვლად სარდაფში უზრუნველყოფს ენერგოდაზოგვას - ტემპერატურა ბევრად უფრო მუდმივია, შეამციროს გათბობა და გაგრილების ხარჯები.

Phoenix გზამკვლევი:
რა მოხდება, თუ ვინმეს უბრალოდ სურს დაუმთავრებელი სარდაფი, შენახვის მიზნებისათვის ან სემინარისთვის?

ბატონი მაკდონალდი:
ზოგიერთი ქალაქის განკარგულება არ იძლევა ამის საშუალებას. ახლა კი, გოლბერტის სკოტის სახლები ერთადერთი მშენებელია, რომელიც დაუმთავრებელ სარდაფებს სთავაზობს.

Phoenix გზამკვლევი:
როგორც ჩანს, Arizona Builders- ი ახლა აღიარებენ მომხმარებელთა სარდაფების მოთხოვნას. თქვენ სხვა ტენდენციებს მიუთითებთ?

ბატონი მაკდონალდი:
მე მჯერა, რომ კიდევ უფრო მეტი მშენებელი დაიწყებს სარდაფის ვარიანტს. მე ასევე ვფიქრობ, რომ ჩვენ მალე დაიწყება ვნახოთ, რომ სარდაფები კიდევ უფრო ხელმისაწვდომი იქნება შინ შემოსავლიანი ოჯახებისთვის.

სიაში Phoenix ფართობი homebuilders რომ გთავაზობთ სარდაფში ვარიანტი, გადადით მომდევნო გვერდზე.

_{სპეციალურად მადლობა Arizona Pace Real Estate Group- ისთვის, რომ მე მივმართე Wall Street- ს ამ ინტერვიუში.}

ამ ფუნქციის წინა გვერდზე ჩვენ განვიხილეთ, თუ როგორ, პოპულარული მოთხოვნა, სარდაფში სახლები უფრო პოპულარული ხდება Arizona.

აქ არის რამდენიმე სახლის მშენებლები Arizona, რომ გთავაზობთ სარდაფში პარამეტრები.

BSI უძრავი ქონება
ბეზერის სახლები
კლასიკური Stellar სახლები
ფორტე სახლები
Fulton სახლები
ოქროს მემკვიდრეობის სახლები
დიდი დასასვენებელი სახლები
M / I სახლები
მონტერეის სახლები
Sivage თომას სახლები
TW Lewis კომპანია
ძვირადღირებული ძმები
VIP სახლები

სამწუხაროდ, ამ კორპუსების მიერ შემოთავაზებული სარდაფის ვარიანტების შესახებ ბევრს ვერ იპოვით.

თქვენ უნდა მოვუწოდებთ ან მოინახულოთ ოფისი, რათა დადგინდეს, რომელი მოდელები ხელმისაწვდომია სარდაფებში, და რამდენი ვარიანტი ღირს.

პირველი გვერდი >> რატომ არ აქვთ სახლებს არიზონას სარდაფები?