რა იცოდეთ იჯარით ადრე
ნიუ-იორკის ბინაში გაქირავებით, გამოიყურება ზოგჯერ მოტყუებით. სანამ დაარეგისტრიროთ, რომ შემოწმება პირველი და ბოლო თვეების განმავლობაში ქირავდება, მნიშვნელოვანია დროულად მიიღოს სწრაფი ინსპექტირება.
არ დაუშვას აგრესიული უძრავი ქონების აგენტი დაარწმუნოთ, რომ ჩაიდინოთ თქვენი კვლევა. გახსოვდეთ, ამ ბინაში ბევრ დროს ხარჯავთ, რომ არაფერი ვთქვათ პოტენციურად გაქირავებით გაქირავებით ხელფასის მესამედი.
ეს ბინა ინსპექციის ჩამონათვალი დაგეხმარებათ, როგორც თქვენ აფასებთ ბინების და გადაწყვიტეთ თქვენს ახალ სახლში.
ბინა
- გაქირავებულია გონივრული? დარწმუნდით, რომ თქვენ იხილავთ სხვა ბინების იგივე ფასების დიაპაზონი (ან თუნდაც გაჟღენთილი განცხადების და ხალხთან საუბარი მიმდინარე გაქირავების ტენდენციებზე). თუ ეს პირველი ბინა თქვენ ნახეთ, ვფიქრობ, ძნელია ჩადენის შემთხვევაში, თუ ნამდვილად მიყვარს ადგილი. თუ თქვენ ახალი NYC ბინა გაქირავების თამაში, მოუტანს savvy მეგობარს თქვენთან ერთად, რათა უზრუნველყოს ობიექტური რჩევა.
- არის ბინა სუფთა და ახლად მოხატული? თუ მიწის მესაკუთრე ჰპირდება ხატვას ან განახლებას, სანამ გადახვალთ, ზუსტად რა მოხდება? მიიღეთ ეს წერილობით.
- არის სამზარეულო ტექნიკის სუფთა და სამუშაო მიზნით? შეამოწმე მაცივარი, ღუმელი და სხვა ტექნიკა, რათა ყველაფერი წესრიგში იყოს.
- არის საკმარისი კარადა და კონტრშეტევა სამზარეულოში?
- არსებობს თუ არა ნიშნები ხელკეტები ან მღრღნელი? შეხედეთ ჩაძირვაში და გარშემო ბზარები და crevices.
- გააკეთეთ ფანჯრები ღია და ახლო?
- არსებობს საკმარისი ელექტრული საშუალებები? შეამოწმე ელექტრო საშუალებები, რათა დარწმუნდნენ, რომ ისინი მუშაობენ.
- არსებობს საკმარისი closets და ისინი დიდი საკმარისი?
- შეგიძლია იცხოვროთ ბინაში ბინაში ხედი და სინათლის რაოდენობა?
- აბაზანა სეზონი მუშაობს? არსებობს რაიმე გაჟონვის?
- არსებობს თუ არა რაიმე წესი სივრცეში მხატვრობაზე ან სხვა ცვლილებების შეტანაზე? თუ თქვენ ფიქრობთ, რომ რემოდელირების ან redecorating, დარწმუნდით, რომ არ არსებობს წესები, რომ თავიდან აცილება თქვენ (ან თქვენი landlord შეიძლება მას გარეთ თქვენი უსაფრთხოების ანაბარი).
- არსებობს თუ არა გადაჭარბებული ქუჩის ხმაური ან ხმაური მიმდებარე ბინები?
- არის ბინა საკაბელო მზად არის? დარწმუნდით, რომ ბინის საკაბელო ტელევიზიით ან მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტ ჩვევების მხარდასაჭერად.
შენობა და სამეზობლო
- ნებადართულია pets? თუ თქვენ გაქვთ pet, დარწმუნდით, რომ არ არსებობს შეზღუდვები.
- რამდენად ახლოს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ? გამოთვალეთ რამდენად ადვილი იქნება მუშაობა ან სხვა ხშირი მიმართულებები. თუ თქვენი მგზავრობა ხანგრძლივი და რთული იქნება, შენსავით უკეთესია, რომ ბინა ძალიან ბევრია.
- არის უსაფრთხოება? იგრძნობთ კომფორტულად მარტო სახლში ღამით?
- არის სამრეცხაო ოთახი შენობაში ან მის მიმდებარე ტერიტორიაზე?
- არსებობს გარე სივრცე (სახურავი, ბაღი, ტერასა)?
- აქვს თუ არა სამეზობლოში ხელმისაწვდომი ყოველდღიური კომფორტული საშუალებები? იპოვეთ უახლოესი სასურსათო მაღაზიები, სპორტული დარბაზი, მშრალი საწმენდები, აფთიაქები, ბანკები და ა.შ.
- არსებობს ცოცხალი- in superintendent? შეინარჩუნებს შენობას კარგად და რეაგირება საჭიროა სწრაფად რეაგირება? ჰკითხეთ ამჟამინდელ რეზიდენტს, თუ შესაძლებელია (მხოლოდ კუთხეში ლობიდან ან ლიფტით).
- არის თუ არა დოქტორი ? რა ტიპის უსაფრთხოების სთავაზობენ (ანუ უსაფრთხოების კამერები, ბლოკირების ნომერი და ძალა და ა.შ.)
- შენობას მართავს პასუხისმგებლობა ? შეამოწმეთ უკეთესი ბიზნეს ბიუროსთან, რათა დარწმუნდეთ, რომ შენობების მართვის წინააღმდეგ საჩივრები არ არსებობს.
- შენდება კარგი შეკეთება? გაეცანით საჯარო სივრცეში გათიშვის ან გაბედვის ნიშნებს.
- თუ გაქვთ მანქანა, იქ არის მოსახერხებელი ავტოსადგომი?
- მოგწონთ სამეზობლოს შეგრძნება? ხარ კომფორტულად?