ნაწარმოების ნაწარმოების ნაწილი საწოლისა და საუზმე ინკუბატორებისთვის მიისწრაფვის
საწოლისა და საუზმის გახსნა ხშირად ბევრ სფეროში შეშფოთებას იწვევს.
ბევრი საწოლისა და საუზმობის გახსნა კერძო სახლებში გაიხსნა, რადგან მრავალი თემისთვისაა განლაგებული წესები, რომლებიც არეგულირებენ კერძო საკუთრების გამოყენებას, მიისწრაფვიან ინკუბატორებს, გამოიძიონ თუ არა მიმდინარე ზონინგი ამ ტიპის ბიზნესისთვის. ადგილობრივი ზონის კანონების შეუსრულებლობა გამოიწვევს ჯარიმებსა და სხვა სამართლებრივ გართულებებს.
ზოგიერთი საწოლი და საუზმეს გახსნილი აქვს მხოლოდ მათი ადგილობრივი მთავრობა.
მიისწრაფვის ინკვიზიტორებმა უნდა დააყენონ ზონის პირველი საკითხი, სანამ რაიმე შემდგომი. პრობლემის არსებობის შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ მრავალფეროვანი ვარიანტი, რათა გაატაროთ, მაგრამ საჭიროა რაიმე ზედმეტი დროისა და ფულის ინვესტირების დაწყებამდე.
ზონირება
ზონირების კანონები და რეგულაციები ზოგადად მოქმედებენ ადგილობრივ და აკონტროლებენ კერძო საკუთრების გამოყენებას, თუმცა ყველა საზოგადოებამ არ გაატარა ზონირების წესები. ზონირება მოიცავს თემის გამიჯვნას სხვადასხვა რაიონებში, როგორიცაა სასოფლო-სამეურნეო, საცხოვრებელი, კომერციული, სამრეწველო და საზოგადოებრივი მიზნებისათვის. ზონირების რუკა ხელმისაწვდომი უნდა იყოს თქვენს ადგილობრივ მუნიციპალურ სამსახურში.
დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად მდებარეობს თქვენი პოტენციური B & B ქონება, შეიძლება საჭირო იყოს განსახლების საკითხების განხილვა ქალაქური, მუნიციპალური და / ან ქვეყნის ოფიციალური პირებით. (შესაძლოა, დახმარება გაუწიოს ადგილობრივი ადვოკატის კონსულტაციას, რომელიც ჯერჯერობით ეხება ზონირების საკითხებს.) თუ მიღებული წესები მიღებულია, კანონის განხილვა უნდა გაკეთდეს იმისათვის, რათა დადგინდეს, არის თუ არა B & B დაწესებულება.
ზონის კანონი უნდა აღწერონ იმ პროცედურებს, რომლებიც საჭიროა ცვლილებების შეტანის მოთხოვნით (სახლიდან B & B). იმ შემთხვევებში, როდესაც B & B არის ნებადართული გამოყენება, როგორც წესი, ძალიან მცირეა საჭირო ცვლილებების შეტანის გარდა, გარდა ზემოქმედებისა.
ზონირების ინსპექტორები ჩვეულებრივ ამტკიცებენ ცვლილებებს, რომლებიც შეესაბამება ზონირების კანონებს.
თუ განცხადება უარყოფილია, მესაკუთრეს შეუძლია მიმართოს სააპელაციო საბჭოს. ზოგიერთ შემთხვევაში, თუ საჩივარი არ დააკმაყოფილებს, მაშინ ალტერნატივა ეწინააღმდეგება განსხვავებას.
ზოგიერთ თემში, ზონირების კანონი აქვს დებულებებს "პირობითი გამოყენების ნებართვისთვის". პირობითი სარგებლობის ნებართვის გამოყენების პირობები პირდაპირ homeowner- დან ზონირების სააპელაციო საბჭოს შემადგენლობაში შედის.
თითოეული პირობითი გამოყენების ნებართვა ინდივიდუალურად განიხილება. ზონის კანონი ჩვეულებრივ შეიცავს ზოგად და სპეციფიკურ სტანდარტებს პირობითი მიზნებისათვის. B & B- ის პირობითი გამოყენების დამტკიცება ნიშნავს იმას, რომ იგი უნდა აკმაყოფილებდეს ზოგად და სპეციფიკურ სტანდარტებს.
საჩივრების, ვარიანტებისა და / ან პირობითი გამოყენების შემთხვევებში, ზონირების კანონი განსაზღვრავს პროცედურებს, როგორც წესი, განაცხადის წარდგენას, საჯარო მოსმენის დაგეგმვას, მოსმენის გამართვას, მოსმენის ჩატარებას, გადაწყვეტილება. ეს პროცესი არ არის უჩვეულო პროცესი სამ თვემდე ან უფრო გრძელი. ზონირების სააპელაციო საბჭოს გადაწყვეტილების გასაჩივრება საერთო სიამოვნების სასამართლოში უნდა წარედგინოს.
გასაჩივრების, განსხვავებისა და / ან პირობითი გამოყენების მიღმა, მხოლოდ ცვლილებების ზონის ცვლილებაა კანონში ცვლილებების შეტანა. ზონირება არ არის მყარი; პერიოდულად უნდა განახლდეს.
თუმცა, ეს არ ნიშნავს, რომ მხოლოდ იმიტომ, რომ გსურთ B & B გახსნა, კანონები უნდა შეიცვალოს. ნებისმიერ მსურველს შეეხება საწოლისა და საუზმობის შესახებ საზოგადოებაში, სადაც არ არის დაშვებული ზონირების გაგება, უნდა გააცნობიეროს, რომ ზონის კანონების შეცვლა ძალიან ხანგრძლივი პროცესია, თუ ეს შეიძლება გაკეთდეს.
დღესდღეობით ძირითადი პრობლემა, რომელიც დაკავშირებულია საწოლსა და საუზმეს ბევრ თემში, ადგილობრივი ზონის კანონია. მას შემდეგ, რაც ბევრი ამ კანონების დაიწერა ადრე B & Bs პოპულარული გახდა ამერიკის შეერთებულ შტატებში, ბევრი არ შეიცავს განმარტებას საწოლი და საუზმე. ზოგიერთ შემთხვევაში, ადგილობრივი ზონის წარმომადგენლები ნებადართულია B & BS- ს, სანამ ისინი შეესაბამება ინტერნაციონალურ დაწესებულებებში ან ტურისტულ სახლებში. ამ თემის გასარკვევად მათი რიცხობრივი ზონების რაოდენობა ან მათი წესების შეცვლაა.
იმ თემებში, სადაც B & BS არ შეიძლება დაშვებული ან სხვა პრობლემები არსებობს, რეკომენდირებულია, რომ მფლობელი იურიდიული დახმარების აღმოჩენას ითხოვს, ვინც გამოცდილია ადგილობრივ ზონებში. ზონირების რეგულირების ადმინისტრირება რთული და კომპლექსურია დეტალებზე. ხშირ შემთხვევაში, გადაწყვეტილება იმის შესახებ, თუ სად უნდა დაუშვას საწოლი და საუზმე პოტენციურ მფლობელს, რომ დაარწმუნოს ადგილობრივ ჩინოვნიკები, რომ B & B- ის დაარსება სათემოში იქნება.
Eleanor Ames სურს აღიაროს ედ სმიტი, რომელმაც დაწერა ორიგინალური factsheet ეს სტატია ეფუძნება.
ეს სერია სამუშაოები და ინფორმაცია თავდაპირველად დაწერილი ელეანორ ამისი, სერტიფიცირებული საოჯახო სამომხმარებლო მეცნიერებათა პროფესიული და ფაკულტეტის წევრი ოჰაიოს სახელმწიფო უნივერსიტეტში 28 წლის განმავლობაში. მისი მეუღლე, მან გაიქცა Bluemont საწოლი და საუზმე ლურეში, ვირჯინიის, სანამ ისინი პენსიაზე საწყისი ინექცია. დიდი მადლობა Eleanor მისი გულითადი ნებართვა reprint მათ აქ. ზოგიერთი შინაარსის რედაქტირება მოხდა და ამ საიტთან დაკავშირებული დაკავშირებული ბმულები ელეანორის ორიგინალურ ტექსტში დაემატა.